아파트밖에 모르던 황 과장, 빌라 한 채 값으로 건물주 되다 - 마흔 살 직장인의 인생을 완전히 바꾼 부동산 부자 되기 액션 플랜

머리말 _내가 알게 된 기회를 당신도 알게 된다면

주요 등장인물



PART 1 마흔 살 황 과장, 새로운 부동산에 눈 뜨다

나는 왜 이렇게밖에 못 사는 걸까

밀레니얼 부동산 부자들의 비밀을 만나다

아파트 너머에 더 큰 기회가 있었다니

그런데 이 좋은 걸 왜 알려주세요?

황 과장, 인생 최대의 변신을 결심하다

| COLUMN | 평범한 가장이 경제적 자유를 얻는 가장 빠른 길



PART 2 가치, 속도, 차원이 다른 부는 어떻게 만들어지는가

부를 향한 파이프라인, 이건 차원이 달라

나이키 대리점 vs. 나이키, 누가 더 많이 벌까

투자가 아니라 사업이다 : 사업성 분석의 기초

돈 버는 속도, 이거 실화입니까?

| COLUMN | 디벨로퍼는 관점 디자이너이다…102



PART 3 지역과 입지에는 불변의 법칙이 있다

요즘 뜨는 지역, 혹은 강남이면 무조건 좋은 것 아니었어요?

지역분석의 준비물과 공식, 이렇게 쉬웠어?

상권 및 입지 분석 : 핫플레이스에 가면 메뉴판부터 보는 이유

사업지 선정 : 골목의 변화가 시작되는 곳을 찾아라

세상 쉬운 사업지 검토, 인공지능 서비스를 활용하라

강남의 빨간 벽돌집인데 대박이 아니라고?

| COLUMN | 역세권의 범위가 바뀐다,변화하는 도시재생의 패러다임에 주목하라

| COLUMN | 사업지의 단점을 파악하는 것이 중요한 이유



PART 4 기획, 부를 창출하는 인문학

생각지도 못한 질문을 받다 “위치는 좋은데, 콘셉트는 뭔가요?”

기획이 수익의 차원을 바꾼다

무서운 한마디, “건축주가 아니라 사업가가 되셔야 합니다”

기획의 첫 번째 무기 : 소비 트렌드

기획의 두 번째 무기 : 융합 콘텐츠

| COLUMN | 아이덴티티가 명품을 만든다

| COLUMN | 어디에서나 찾을 수 있는 디자인의 힘

| COLUMN | 황금알을 낳는 거위는 어디서 데려오는가



PART 5 자본과 금융, 빌라 한 채 값으로 건물주 되는 비결

어떻게 빌라 한 채 값으로 서울 건물주 되느냐 물으신다면

잃지 않는 것이 첫 번째 목표, 크게 버는 것은 두 번째 목표다

에쿼티가 대체 뭔가요?

드디어 때가 왔다, 사업계획서를 쓸 때가

금융과 자본, 승부의 포인트

금융기관과의 미팅을 위해 준비해야 할 것



감사의 말



<부록>

건축사와 시공사, 어떻게 찾고 선정해야 할까

빨간 벽돌집 취득, 세금이 관건이다

이 정도는 알아야 … 부동산 용어 목록