대한민국 부동산 경매의 정석 - ‘나홀로경매’를 꿈꾸는 이들의 진정한 ‘멘토’

괜찮다고 말하지만 괜찮지 않은 너와 나, 우리가 안고 사는 우울. 그리고 그 감정이 가져온 마음의 병 우울증. 화제의 채널



부동산 경매가 어렵다는 편견을 버리자!



부동산 경매에 입문하려는 사람들은 누구나 제대로 경매를 배우고 싶어 합니다. 법원에서 진행하는 경매는 부동산 취득 방법 중 가장 저렴하며 투명하고 합법적이기 때문입니다. 하지만 민사집행법 등 어려운 법률과 알쏭달쏭 부동산은 재테크 의욕을 꺾어 버립니다.

그럼 부동산 경매를 쉽게 할 수는 없을까?

각종 권리분석을 위해 각종 법률을 공부해야 하고, 돈 되는 물건을 찾기 위해서 부동산을 바라보는 혜안을 길러야 하는데 절대로 하루아침에 이루어지지 않습니다. 법률적 지식을 완벽히 습득했다 하더라도 수익이 나는 부동산을 고르지 못한다면 아무 소용이 없습니다. 부동산 전문가라 할지라도 복잡한 각종 권리관계를 풀어내지 못한다면 ‘그림의 떡’에 불과합니다.

이렇듯 부동산 경매는 권리분석을 위한 법률적 지식과 수익을 위한 부동산이라는 ‘두 마리의 토끼’를 잡는 게임입니다.

저자가 경험한 부동산 경매 25년의 세월 속에서 체험한 ‘정말 쉽게 하는 경매’로 ‘나홀로경매’를 꿈꾸는 이 시대의 주인들에게 진정한 ‘멘토’가 되리라 확신합니다.

이 책은 경매를 처음 시작하는 분들에게 경매를 어떻게 할 것인가를 제시하고 그 방법을 쉽게 알려주는 데 초점이 맞춰져 있습니다. 어떤 물건을 어떻게 분석해야 돈이 되는지를 경험하고픈 분들에게 꼭 필요하며, 이 책에서 설명하는 경매 방법 및 그 과정을 따라 함으로써 돈 버는 방법을 터득할 수 있습니다. 아울러, 저자가 경험한 수많은 경매를 통하여 돈이 되는 물건과 고생만 하고 돈이 되지 않는 물건의 차이가 무엇인지, 입찰해야 할 물건과 입찰하면 안 되는 물건은 무엇인지를 알려드립니다.

수많은 경매 서적이 나름대로 방법을 제시하고 있지만, 경매 초보자가 알기에는 너무 어렵습니다. 본서를 한 페이지 한 페이지 읽다 보면 스스로 할 수 있다는 자신감과 도전의식이 싹트고 부동산 경매로 재테크의 고수가 되는 자신의 모습을 발견할 것입니다.



누구나 읽어야 할 부동산 경매의 바이블!



대다수의 부동산 경매 입찰자들은 낙찰만 받으면 무조건 돈을 벌 수 있다는 생각에 마음이 조급해지고 판단이 흐려집니다. 이는 냉철한 판단을 요하는 경매에 있어서는 안 될 일입니다. 부동산 경매는 이론만으로 성공할 수 없으며, 물건을 보는 눈과 현장 판단, 더불어 오랜 경험이 필요합니다.

이 책에서는 좀 더 풍요로운 삶을 위한 기반 마련에 모든 노력을 마다하지 않는 이 시대의 진정한 주인들에게 그 어렵다는 부동산 경매를 누구나 따라 하면 실패하지 않는 재테크의 지름길로 안내합니다. 그냥 따라 하면 된다는 마음으로 보다 쉽게 접근할 수 있도록 그동안 필자가 부딪혔던 수많은 사례를 통해 경매로 돈 버는 방법을 알려드립니다.

부동산 경매에는 절대 입찰하면 안 되는 물건이 있습니다. 입찰하는 순간 입찰보증금을 되돌려 받지 못하는 경매 사고를 경험하기도 합니다. 그러한 물건이 무엇인지를 이 책에서 알려줍니다.

이 책은 돈 되는 물건 선택의 방법을 제시하고 현장조사 방법과 입찰 실무, 점유자 내보내는 방법, 권리분석의 핵심내용과 경매함정 정복하기, 법정지상권과 유치권으로 큰돈 버는 방법을 실전사례분석을 통해 독자들에게 공개하였습니다.

또한, 입찰 전에 반드시 알아야 할 사항들과 입찰장에서 준비해야 하는 내용, 그리고 입찰서류 작성하는 방법을 상황별로 자세하게 기술하였고, 입찰할 물건에 대해 현장 조사하는 방법과 내용을 정리하였으며, 낙찰 후에 할 사항들을 쉽게 알 수 있도록 구성하였습니다. 낙찰받은 물건에 사람이 살고 있다면 명도하는 방법을 저자의 실무 경험을 바탕으로 혼자서도 할 수 있도록 자세하게 설명하고 있습니다.

아울러 각종 법률적 권리분석을 쉽고 명쾌하게 정리하였으며, 임대차보호법에 근거하여 임차인 분석의 핵심을 기술하였습니다. 특히 누구나 빠지면 헤어 나올 수 없는 경매의 함정을 알려주고, 함정에서 탈출하는 방법도 제시하고 있습니다. 더불어 특수권리의 법률적 분석과 해결 방법을 쉽게 정리하여 경매 고수로 쉽게 진입하도록 하였습니다.

2019년에 출간한 누구도 알려주지 않는 부동산 경매 실전투자비법 <경매고수 따라하기>가 독자 여러분들의 사랑을 듬뿍 받은 만큼 본서 또한 ‘나홀로경매’를 꿈꾸며 원하는 수익을 이루기 위한 길잡이가 될 수 있었으면 하는 저자의 바람입니다.