박원갑 박사의 부동산 트렌드 수업

괜찮다고 말하지만 괜찮지 않은 너와 나, 우리가 안고 사는 우울. 그리고 그 감정이 가져온 마음의 병 우울증. 화제의 채널



혼돈의 시대,

부동산 트렌드를 알면 투자의 길이 보인다!

미국의 잇따른 금리인상(빅스텝)으로 부동산 시장에 크나큰 먹구름이 몰려오면서 2022년 현재 한국의 부동산 투자자들은 불안하고 혼란스럽기 그지없다. 이에 우리나라 최고의 부동산 전문가로 손꼽히는 박원갑 박사가 5년 만에 신작을 내며 부동산 투자자들의 중심을 굳건히 잡아주고자 한다. 저자는 ‘부동산 시장의 트렌드를 제대로 알지 못하고선 투자에 성공할 수 없다’라는 기본 대원칙을 토대로 우리나라 부동산 시장을 둘러싼 핵심 트렌드들을 이 책에서 심도 있게 분석했다. 영원한 상승도, 영원한 하락도 없는 부동산 시장의 맥을 정확히 짚으려면 무엇보다도 부동산 트렌드에 대한 이해는 필수인 것이다. 저자는 부동산 시장의 핵심 세력으로 떠오른 MZ세대, 그리고 인구·기후·기술변화에 따른 새 주거 트렌드 등에 대한 그간의 지적 궤적을 이 한 권의 책에 모두 담았다. 또한 실전투자에 큰 도움이 될 투자 시의 멘탈 관리법, 후회하지 않는 부동산 매매 결정을 내리는 법, 부동산 정보홍수 시대의 거짓 정보들에 휩쓸리지 않는 법 등 여타 책에서 찾아보기 어려운 소중한 투자 지혜들도 건네준다. 딱딱한 부동산 책이 아니라 집에 대해 누구나 공감할, 마치 내 이야기 같은 다양한 에피소드는 책 읽는 재미를 한층 더한다. 한경닷컴 선정 ‘올해의 칼럼니스트 상’을 수상하는 등 국내 유수의 언론들에서 오랫동안 칼럼니스트로도 활동해온 저자 특유의 간결한 문체로 전달력을 높였기에 한 편의 소설을 읽듯 어느새 책 읽기에 몰입하게 될 것이다.

저자의 부동산 트렌드 살피기는 부동산을 대하는 최근 세태의 변화, ‘부의 콘크리트 벨트’인 강남 아파트 시장의 변화, 월세화 시대로 가는 흐름 등 현재의 부동산 트렌드를 면밀히 살피는 데서부터 시작한다. 또한 최근 몇 년 사이 부동산 시장의 주역으로 부상한 MZ세대의 특징과 그들의 투자 방식에 대해서도 깊이 있게 알아본다. 부동산 투자에 성공하려면 나이를 먹어가면서 갖게 되는 경직된 사고를 벗어나 세상의 흐름을 빨리 따라가는 패스트 팔로워가 되어야 함을 강조하고, 이를 위해서는 아랫세대인 MZ세대 같은 핵심 소비세대의 공간과 소비 니즈(욕망)를 욕망해야 함을 힘주어 말한다. 뿐만 아니라 미래 부동산 시장을 결정하는 3대 핵심 이슈인 인구, 기후, 테크놀로지에 대해서도 깊은 통찰과 식견을 들려주며, 이들 요인을 고려한 새로운 주거 트렌드에 대해서도 알려준다. 저자는 부동산 투자로 성공하고 싶다면 도식적인 사고가 아닌 유연한 마인드로 이러한 부동산 트렌드의 흐름을 빠르게 좇아가는 패스트 팔로워가 되라고 강조한다. 그렇게 할 때 부동산 시장이 상승기든 하락기든 혼돈기든 어떤 상황에 있든지 최적의 의사결정을 할 수 있기　때문이다. 상승장 혹은 하락장에서 너나 할 것 없이 군집행동을 보이려는 다수의 시장 참여자들과 달리 늘 공정한 관찰자의 입장에서 냉철하고도 균형 있는 시각을 보여준 저자의 부동산 트렌드 읽기는 혼돈의 시대를 맞아 표류중인 많은 투자자들에게 듬직한 나침반이 되어줄 것이다.



박원갑 박사와 함께

부동산 투자의 갈피를 찾다!

이 책은 총 6장으로 구성되어 있다. 1장 ‘우리는 왜 부동산으로 울고 웃는가’에서는 의식주(衣食住)의 주(住), 즉 집에 올인하는 주주(住主)사회의 모습을 다룬다. 집만이 부(富)와 빈(貧)을 결정해 집이 주인 노릇을 하는 우리 사회에서 부동산이 갖는 영향력과 문제를 살펴본다. 2장 ‘달라진 시대, 달라진 부동산 시장 풍경’에서는 집 문제로 힘들어하는 ‘부동산 블루’ 문제와 ‘부의 콘크리트 벨트’인 강남 아파트 시장의 변화 양상, 그리고 월세화 시대의 흐름 등에 대해 두루 살핀다. 3장 ‘부동산시장의 거친 변화에 좌지우지되는 삶’에서는 인생과 전 재산을 건 운명과의 백병전이라 할 수 있는 부동산 투자의 위태로운 현실을 들려주며, 투자 결과에 대비해 마음을 보호하는 법을 설명한다. 또한 투자에 있어 비이성적이고 비합리적인 군집행동이 자주 일어나는 이유와 막강해진 시장의 힘, 그리고 자기중심성 또는 편견에 따라 부동산을 바라볼 때 생기는 모순된 시각들 등을 알아본다.

4장 ‘세상의 주역 MZ세대, 부동산에서도 막강 파워’에서는 부동산 시장의 주역으로 부상한 MZ세대의 특징과 그들의 투자 방식에 대해 알아본다. 최근 몇 년 사이 세상의 주역으로 부상한 MZ세대가 부동산시장의 주인공으로 떠오르기에 그들의 욕망을 욕망하라고 말한다. 자신의 시야만을 고집하지 않고, 세상의 중심추가 되는 세대와의 공감 능력을 키울 때 부동산 트렌드를 제대로 읽을 수 있다는 것이다. 5장 ‘다가오는 설렘과 두려움의 뉴노멀, 생존법을 찾아라’에서는 미래 부동산 시장을 결정하는 3대 이슈인 ‘인구’ ‘기후’ ‘테크놀로지’를 탐구하고, 공간의 경계와 고정관념이 무너짐에 따라 어떤 변화가 일어났는지와 상가투자의 어두운 미래에 대해 살펴본다. 6장 ‘혼돈의 시대, 나의 슬기로운 부동산 해법 찾기’에서는 부동산 매매를 쉽게 하지 못하는 우리들의 심리와 후회하지 않는 결정을 내리는 팁에 대해 조언한다. 또한 부동산 정보홍수 시대에 대응해 거짓 정보에 휩쓸리지 않는 법, 투자가 삶의 일부가 된 사회에서 지혜롭게 사는 법, 재무 공부의 중요성, 자본 축적에 매달리는 사회에서 행복을 찾는 법 등에 대해 말한다. 마지막으로 에필로그에서는 경직된 사고를 벗어나 세상의 흐름을 빨리 따라가는 패스트 팔로워(fast follower)가 되어야 함을 강조하고, 이를 위해서는 MZ세대 같은 아랫세대의 공간과 소비 니즈(욕망)를 욕망해야 함을 거듭 강조한다.