현명한 자산 설계 - 펀드 투자에서 다가구주택 투자로

프롤로그



인생 설계 편



제1장. 안정적인 인생 설계

-꿈을 이루는 현명한 자산관리

-현재 상태를 알아보기 위한 자가 체크

-안정적인 인생 설계 4가지 포인트



제2장. 현명한 투자 설계

-현명한 투자란

-투자 실패 이유

-현명한 투자를 위한 9가지 포인트



금융 설계 편



제3장. 펀드 구조와 상품 종류

-펀드(Fund, 투자신탁)란 무엇인가

-펀드의 구조

-펀드의 분류

-펀드 상품에는 어떤 것이 있을까

-펀드, 왜 해야 하는가



제4장. 펀드 투자 포인트

-지금까지 투자자의 오해

-펀드 선택 4가지 포인트

-펀드 투자 5가지 포인트



제5장. 금융 설계 4단계 프로세스

-1단계 현재 자신의 자산을 파악하고 목표를 정확히 한다

-2단계 부동산 투자를 위한 필요 자금을 계산한다

-3단계 어떤 금융 상품으로 운용할지 선택한다

-4단계 전략을 재조정한다



부동산 설계 편



제6장. 부동산 투자와 관리를 위한 6가지 마음가짐

-포인트1. 자신이 다룰 수 있을 만큼의 부동산을 소유하자: 그릇설

-포인트2. 내가 아는 곳에 투자하라

-포인트3. 부동산 투자는 ‘풍림화산(風林火山)’과 같이 행동하라

-포인트4. 나무를 기르듯 부동산을 다루자

-포인트5. 관련 법 조문 및 상식 파악: 임대차보호법, 건축 관련 상식 등 파악

-포인트6. 준법정신: 법과 약속을 지키는 모습을 보여주어야 한다



제7장. 부동산 투자를 위한 전략

-전략1. 숨은 진주: 서울, 수도권의 절반은 다가구 다세대 주택

-전략2. 두 마리 토끼를 잡자: 살면서 월세를 받고, 지가는 지가대로 올라간다

-전략3. 전세를 활용한 매입, 그리고 전세를 월세로

-전략4. 다가구 다세대 주택 구입시, 현금 흐름이 중요



제8장. 부동산 투자 물건 찾기 포인트

-포인트1. 부동산의 9할은 위치

-포인트2. 믿을 만한 중개업자와 신뢰관계를 형성하자

-포인트3. 전세제도를 잘 활용하자

-포인트4. 본인의 동네에서는 본인이 전문가, 주변 집 분석

-포인트5. 주차 공간 및 진출입을 잘 체크하자

-포인트6. 7할 마음에 차면 결단을 하자

-포인트7. 이왕이면 다홍치마: 신축할 때와 팔 때를 생각해서 투자하자

-포인트8. 돈에 맞게 찾으면 찾아지는 것이 부동산이다

-포인트9. 주변의 변화를 잘 관찰하자

-포인트10. 부동산의 가치를 올리도록 고민해라



제9장. 부동산 관리 포인트

-포인트1. 세입자와 상생 관계라는 점을 잊지 말자

-포인트2. 임대차 계약서, 분쟁이 없도록 특약을 활용하여 작성하자

-포인트3. 집 관리를 두려워하지 말자

-포인트4. 법 테두리 안에서의 합법적인 절세를 생각하자

-포인트5. 깨끗하고 잘 꾸민 건물로 만들자

-포인트6. 부동산 관리는 내 눈 앞에서 하라

-포인트7. 건물에 점포가 몇 개 있다면 그 전체를 한 명의 세입자에게 주지 마라

-포인트8. 세입자를 잘 들이자