나는 건물 없이도 월세 받는다 - 절대 실패하지 않는 월 1천만 원 수익, 고시원 창업의 숨겨진 비밀

괜찮다고 말하지만 괜찮지 않은 너와 나, 우리가 안고 사는 우울. 그리고 그 감정이 가져온 마음의 병 우울증. 화제의 채널



‘1개 건물을 가진 임대인보다

100개의 원룸을 가진 임차인이 되어야 하는 이유’



지금까지 볼 수 없었던 특수한 부동산 투자 시장, 고시원 창업에 모든 답이 숨겨져 있다.

저자 강영식은 23년간의 직장생활을 정리하고 고시원 창업에 성공, 3개의 고시원을 모두 만실로 만드는 성과를 이루었다. ‘STep by step, ORder Your life’, 한 걸음, 한 걸음, 인생이 원하는 명확한 것들을 스스로의 삶에 제시하며 실행해온 결과, 고시원 창업을 원하는 사람들을 위한 컨설팅은 물론 고시원 전문 중개사무소까지 운영하며, 진정한 투자의 정석이 무엇인지, 성공적 운영의 기본이 무엇인지 보여주고 있다.



‘절대 실패하지 않는 월 1천만 원의 수익’



이 책은, 창업만 하면 ‘월 1천만 원, 연 25%의 안정된 수익’을 얻을 수 있다고 말하는 책이 절대 아니다. 위와 같은 수익과 안정성을 얻기 위해 해야 할 일이 무엇인지, 아주 세밀하고 명확히 보여주고 있다. 창업 단계부터 운영, 마케팅, 사후 관리까지, 이처럼 솔직하게, 그리고 정확한 정보를 알려주는 책은 없었다.



월 1천만 원, 연 25%의 안정된 수익. 마치 그럴싸한 부동산 컨설팅 업체에서 하는 광고와 같다. 하지만 이 원고를 받아보는 순간, 내 생각은 완전히 달라졌다.

위 문장들은 사람들을 혹하게 하려고 만든 문장이 아니었다. 가능할 수 있는, 아니, 분명히 가능한 것이었다. 저자의 창업 과정과 이후 운영 과정을 고스란히 담은 이 책은 가히 고시원 창업의 바이블이라 말하고 싶다.



고시원 예비 창업자들을 넘어, 부동산 투자, 그리고 자영업을 시작하는 모든 사람이 꼭 봐야 할 책이라고 확신한다. 23년간 직장 생활 동안, 그리고 은퇴 이후 그가 한 업적 때문이다. 비전 수립과 성과평가시스템 구축, 조직 혁신 업무의 직장생활을 거쳐 경매, NPL, 갭투자 등을 직접 배우고 실행했으며, 공인중개사 자격증까지 취득했던 그가 어떻게 고시원 창업을 선택했는지가 이 책 안에 고스란히 담겨있다. 게다가 고시원 창업 이후 성공적인 운영을 위해 입주자들에게 행한 서비스 및 입주민 관리는 저자의 오랜 세월 관록이 아니면 절대 행할 수 없는 그 무엇이기 때문이다.



안정된 사업 아이템을 찾는 사람들, 고시원 창업을 생각하고 있는 사람들, 1인 사업 및 투잡을 고려하고 있는 모든 사람에게 최고의 조력자가 될 책임을 확신한다. 예비 창업자들의 모범적 안전지대로서, 월 1천만 원의 수익을 원하는 사람들에게 확실한 길잡이가 될 것이다.