부동산 경매 배당 완전 정복 - 배당을 알아야 경매가 보인다

괜찮다고 말하지만 괜찮지 않은 너와 나, 우리가 안고 사는 우울. 그리고 그 감정이 가져온 마음의 병 우울증. 화제의 채널



배당을 공부하면

성공하는 경매의 길이 보인다



경·공매와 관련된 책들이 시중에 많이 나와 있고, 권리분석과 같은 부분은 어느 책에서나 쉽게 찾아볼 수 있는 내용이다. 이 책은 그러한 사정을 감안해서 어느 책에서나 습득할 수 있는 기본적인 부분은 최대한 간추려서 요점만 담았다. 대신 다른 책에서 다루지 않은 부분을 자세히 다루려고 노력했는데, 특히 유사공동저당을 포함한 공동저당 물건에 있어 전체 매각에 의한 동시배당과 일부매각에 따른 이시배당 시의 정확한 배당분석, 그리고 대위변제자의 구상권과 후순위채권자의 대위 등 그 처리 방법을 담았다. 부동산 경매에서는 배당을 알아야 성공적인 투자로 나아갈 수 있다. 이 책은 그런 의미에서 어떻게 해야 실패하지 않고 성공적인 부동산 경매 투자를 할 수 있는지를 알려주는 책이라고 할 수 있다.

저자는 투자에 앞서 경매와 관련된 법리를 더 잘 안다면 능률적인 방법으로 얼마든지 더 나은 수익을 창출할 수 있다고 믿는다. 즉, 고기 잡는 방법만 알고 있으면 그 사람은 언제 어디서든 양질의 고기를 잡을 수 있는 훌륭한 어부가 될 수 있는 것이다. 그런 관점에서 이 책이야말로 독자 여러분이 부동산 경매 지식이라는 내공을 쌓아 투자마다 목적을 달성하고 부를 축적하는 걸음에 도움을 줄 것이다.



동시배당, 이시배당, 배당분석에 이르기까지

배당에 대한 모든 것을 담은 책



이 책은 세 파트로 구성되어 있다. 첫 번째, ‘권리분석’ 파트는 경매 관련 책에서 워낙 많이 다루어온 내용이기에 최대한 권리분석의 중요한 부분만 정리하려고 노력했다. 권리분석의 일반원칙, 말소기준권리, 인수주의와 소제주의, 권리분석의 절차 및 유의사항을 다뤘다. 두 번째, ‘배당분석’ 파트는 이 책에서 가장 강조하는 내용들로 구성되어 있다. 입찰자가 반드시 배당을 알아야 하는 이유에서부터 배당요구의 지정 통지, 신청 및 철회 과정, 배당의 절차와 주요 원칙 등 이론적인 부분은 물론 저자가 필드에서 쌓은 경험을 바탕으로 한 풍부한 배당사례 분석 등이 알차게 담겨 있다. 마지막 파트인 ‘공유지분(지분경매) 입찰 시 유의사항’에서는 공유지분에 대한 전반적인 이해에서부터 지분 투자의 수익을 실현하려는 경우 유의할 사항, 지분 투자를 위한 동시배당과 이시배당의 이해 등을 다루고 있다. 이 한 권으로 부동산 경매 배당 완전 정복에 도전해보자.